1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
44.1万円/㎡
前年比+13.2%
さいたま市西区
33.9万円/㎡
前年比+9.2%
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モリス大宮日進弐番館
埼玉県さいたま市西区宮前町
川越線 / 日進駅 徒歩12分
1996年築 / 7階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
2,140万円
30.5万円/㎡
1,485
1,922
2,359
2,796
AI査定結果
推定相場価格
2,140万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,922万円〜2,359万円
27.4万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
モリス大宮日進弐番館
2,280万円（32.5万円/㎡）/ 3階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,280万円 | 32.5万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 2,390万円 | 34.4万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/29 | 2,448万円 | 34.9万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,448万円 | 34.9万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2024/10/29 | 2,498万円 | 35.6万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 2,999万円 | 40.2万円 | 6階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | モリス大宮日進弐番館 さいたま市西区宮前町 | 日進駅12分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/04 | ライオンズガーデン大宮指扇 さいたま市西区大字峰岸 | 指扇駅26分 | 1,880万円 | 25.4万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 108戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ガーテ大宮指扇 さいたま市西区大字宝来 | 指扇駅10分 | 1,550万円 | 25.0万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/22 | オーベル大宮指扇 さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅3分 | 2,300万円 | 30.2万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/13 | ユーアイコーポ大宮指扇第1 さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅9分 | 1,890万円 | 33.2万円 | 56.86㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/17 | ユーアイコーポ大宮指扇第2 さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅9分 | 1,990万円 | 34.6万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 119戸 | RC |
| 2024/08/31 | コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅10分 | 2,300万円 | 27.3万円 | 84.4㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2023/07/03 | モリス大宮日進壱番館 さいたま市西区宮前町 | 日進駅14分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.2%上昇、さいたま市西区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）はさいたま市西区の平均と比較して4.1%割安です。
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