1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市西区
31.2万円/㎡
前年比+14.3%
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モリス大宮日進弐番館
埼玉県さいたま市西区宮前町
川越線 / 日進駅 徒歩12分
1996年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,932万円
27.8万円/㎡
1,154
1,673
2,191
2,710
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,673万円〜2,191万円
24.1万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月4日
モリス大宮日進弐番館
1,630万円（23.5万円/㎡）/ 1階 / 69.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,630万円 | 23.5万円 | 1階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 1,890万円 | 26.9万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 1,780万円 | 25.6万円 | 1階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 2,100万円 | 29.9万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 1,960万円 | 28.2万円 | 1階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 2,280万円 | 32.5万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 2,390万円 | 34.4万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/29 | 2,448万円 | 34.9万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,448万円 | 34.9万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2024/10/29 | 2,498万円 | 35.6万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 2,999万円 | 40.2万円 | 6階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | モリス大宮日進弐番館 さいたま市西区宮前町 | 日進駅12分 | 1,630万円 | 23.5万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/30 | ガーテ大宮指扇 さいたま市西区大字宝来 | 指扇駅10分 | 1,520万円 | 24.5万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/28 | タカラマンション指扇 さいたま市西区大字宝来 | 指扇駅5分 | 1,190万円 | 21.6万円 | 55.02㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/31 | コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅10分 | 2,300万円 | 27.3万円 | 84.4㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2023/07/24 | アルコート大宮 さいたま市西区三橋六丁目 | 西大宮駅10分 | 2,280万円 | 26.9万円 | 84.73㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/06 | マーレム大宮 さいたま市西区三橋六丁目 | 西大宮駅10分 | 1,500万円 | 24.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市西区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）はさいたま市西区の平均と比較して24.7%割安です。