1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+5.5%
さいたま市西区
28.2万円/㎡
前年比+3.6%
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モリス大宮日進弐番館
埼玉県さいたま市西区宮前町
川越線 / 日進駅 徒歩12分
1996年築 / 7階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
1,998万円
28.8万円/㎡
1,243
1,747
2,250
2,753
AI査定結果
推定相場価格
1,998万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,747万円〜2,250万円
25.2万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年1月29日
モリス大宮日進弐番館
1,780万円（25.6万円/㎡）/ 1階 / 69.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 1,780万円 | 25.6万円 | 1階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 2,100万円 | 29.9万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 1,960万円 | 28.2万円 | 1階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 2,280万円 | 32.5万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 2,390万円 | 34.4万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/29 | 2,448万円 | 34.9万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,448万円 | 34.9万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2024/10/29 | 2,498万円 | 35.6万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 2,999万円 | 40.2万円 | 6階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | モリス大宮日進弐番館 さいたま市西区宮前町 | 日進駅12分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズガーデン大宮指扇 さいたま市西区大字峰岸 | 指扇駅26分 | 1,680万円 | 22.7万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 108戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ガーテ大宮指扇 さいたま市西区大字宝来 | 指扇駅10分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/22 | オーベル大宮指扇 さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅3分 | 2,300万円 | 30.2万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 118戸 | RC |
| 2024/03/13 | ユーアイコーポ大宮指扇第2 さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅9分 | 1,650万円 | 28.8万円 | 57.36㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 119戸 | RC |
| 2024/08/31 | コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅10分 | 2,300万円 | 27.3万円 | 84.4㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、さいたま市西区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）はさいたま市西区の平均と比較して9.2%割安です。